Nachforderung Betriebskosten

Hallo Liebe Community,
ich hoffe hier gibt es Experten in der Betriebskostenabrechnung.

Ich habe folgendes Problem:
Der VM hat ordnungsgemäß für die Jahre 2012,13 und 14 abgerechnet. Nun flatterte eine Nachforderung aufgrund eines Dachbodenausbaus in 2011 und der somit erhöhen Grundsteuer ins Haus. Der VM beruft sich auf §556 BGB, dass er die Nachforderung nicht zu vertreten hat. Der VM hat auch den ausgefüllten Bescheid in Kopie des Antrages auf Feststellung des Einheitswertes auf den 1.1.2017 für das Finanzamt beigelegt. Eingereicht wurde dieser im November 2016. Der Bescheid des Finanzamtes kam im Dezember 2016.

Meine Frage ist daher nun, ob der VM die Nachforderung zu vertreten hat? In dem Falle hätte ich keine Nachforderung zu leisten. Er hätte den Antrag ja auch bereits im Jahr 2011/12 stellen können, da ja der Dachboden 2011 ausgebaut worden ist.
Außerdem sind die Jahre 2012, 13 und 14 ordnungsgemäß abgerechnet worden. (2014 bin ich ausgezogen). Ist daher eine Nachforderung zulässig?

Vielen Dank im Voraus