Münlicher Mietvertrag rechtens?

Hallo
ich hatte mündlich eine Wohnung zugesagt muss aber wieder abspringen.
Jetzt meint die Maklerin das es fix und auch Mündliche Veträge zählen.
Schriftlich ist nichts unterschrieben,

Allerdings sind in dem Mietvertrag ein paar Fehler drin.
Ich wurde nicht aufgeklärt das ich evtl Schneeschippen muss, was Lt Hausordnung gemacht werden muss, was ich aber auf Grund einer neuen Hüfte nicht kann. Weiterhin steht drin das ich die Wohnung ordnungsgemäß ab dem 17.02.2017 kündigen kann, wie geht das wenn der Mietvertrag am 22.02.2017 erst zugestellt wurde? Und es steht drin eine Besichtigung hat am 06.12.2015 stattgefunden, was nicht stimmt da es der 11.02.2017 war, also auch viele falsche angaben im Mietvertrag. Wie komme ich da am besten raus?

Vielen dank