Fristlose Kuendigung rechtens?

Hallo allerseits,

Ich habe eine kleine Feine Frage zu einer fristlosen Kuendigung.

Vor 5 Monaten sind ein Kollege und ich nun aus unserer Wohnung ausgezogen und haben sie untervermietet.

Nun verstehen sich die beiden neuen Untermieter nicht. Die eine Partei hat mir nun eine fristlose Kuendigung geschickt. Der Mietvertrag ist befristet bis 31.01.2013.

Ich habe mich schon ein bisschen informiert. Bei einer fristlosen Kuendigung muss es ja einen schwerwiegenden Grund geben, ansonsten ist sie rechtlich nichtig. In der Wg gab es einen Vorfall, nach einer wg Party, hat sich Untermieter 2 faelschlicherweise betrunken in das Bett von dem Kuendigungsbeantragenden gelegt. Dieser ist nach Hause gekommen und hatt dies gesehen. Der Vorfall war nun der Tropfen der das Fass zum ueberlaufen brachte, wie man so schoen sagt.

Ich habe die fristlose Kuendigung noch nicht erhalten, denke aber dies wird als Grund angegeben. Der Grund, dass die beiden neuen Untermieter sich nicht verstehen, da es grosse Differenzen in der Ordnung unsw. gibt stellt wohl keinen schwerwiegenden Grund da.

Desweiteren, besitzt das Zimmer von dem Kuendigunssteller nur eine Schiebetuer ohne Schloss. Dies wurde aber bei einzug soweit er mir sagte mit dem Hauptvermieter abgesprochen, der anscheinend eine Tuer einbauen wollte, besser gesagt er meinte er schaue mal was er machen koennte. das Wohnzimmer besitzt eine Tuer und koennte, da es nicht genutzt wird auch von ihm bezogen werden.

Das hatt aber denke ich nichts mit unserem Untermietvertrag zu tun. Also auch kein Grund.

Nun meine Frage, ist diese Kuendigung durchzusetzen oder nicht? Prinzipiell habe ich da nichts gegen, das Problem stellt ist nur, dass wenn nun ein neuer Untermieter einzieht ich mit ihm keinen Untermietvertrag erstellen kann, da ich mich im Ausland aufhalte.

Ich habe gefordert, dass wenn er unbedingt ausziehen will, er einen neuen Untermieter suchen muss und mit ihm auf seine Verantwortung einen Vertrag aufsetzen solle. Da ich nicht fuer einen Menschen den ich nicht kenne die Verantwortung uebernehmen kann.

Meine Ankunft ist in 3 Monaten. Der Kuendigungssteller fuehlt sich im Recht und er wird die Mietzahlung einstellen, sobald er die Bestaetigung hatt, dass ich die fristlose Kuendigung erhalten habe.

was meint ihr? Ich bin fuer jede produktive Antwort dankbar.

Gruss.