Fristlose Kündigung, beim begehen ohne Erlaubnis

Hallo, ich habe mal folgende Frage. Und zwar bin ich Untermieter (Einliegerwohnung) mit einem Zimmer.Anfangs alles schön, doch mein Vermieter der über mir Wohnt egelt mich langsam regelrecht raus.Ich habe zB ein Fenster in der Wohnung wo er noch einen kleinen Garten davor hat (nicht mit vermietet) wo er jetzt plötzlich eine Grillstelle draus gemacht hat ...das heißt im Sommer für mich Fenster zu.habe ich noch alle drei Augen zu gemacht und hab gesagt okay...jetzt gehts weiter.Jetzt hat er sich ein Schlagzeug gekauft und übt dort auch fleißig, leider zu jeder UIhrzeit, Sonntags...über die Mittagsruhe und so gehts grad weiter.Jetzt hat er vor ca 1 nem Monat den Hammer gebracht. Da ich unter der Woche meistens bei meiner Freundin bin, meinte er für mich in meine Wohnung täglich zu gehen um zu lüften, das sagte er mir auch noch und fühlte sich gut dabei.Ich wusste nicht mehr weiter und hab meinen Vater dazu geholt (ebenfalls Vermieter) darauf hin hat er mir seinen Schlüssel gegeben.(ich glaube nicht das er keinen mehr hat.Ich will raus hier, kann ich fristlos wegen Einbruch oder sonst was Küngigen .,...????BItte um eure Hilfe ich bin am verzweifeln Grüße