Fahrradkeller

Hallo, ich bin am verzweifeln und benötige Hilfe.
In einer Wohnanlage, 9 WE (3 od. 4 Eigentümer nutzen selbst), wird ein Mieter von der Hausverwaltung auf gefordert, sein Golfbag aus dem Gemeinschaftsfahrradraum zu entfernen.
Da die Keller zu den einzelnen Wohnungen sehr klein sind, der Fahrradkeller recht groß (ca. 12 qm) ist (es befinden sich i.d.R. 5 -7 Fahrräder im Keller), hat ein Mieter sein Bag mit Trolley (aus Platzgründen seines eigenen Kellerabteils) in den Fahrradraum abgestellt. Auf Nachfragen der Bewohner ist nicht bekannt, dass sich jemand daran stört. Es könnte dem Hausmeister ein Dorn im Auge sein, der die Hausverwaltung "alarmiert" hat; und die Hausverwaltung ist nicht gut auf den Mieter zu sprechen, weil die HV schlampige Arbeiten abgenommen hat (Wasserschaden auf Dachterrasse). (Eine Begehung mit HV, Gutachter und Vermieter hat stattgefunden - HV hat sich natürlich gewunden ...)
So, darf der Mieter nun sein Golfbag in den reichlich dimensioniert abgeschlossen Fahrrarkeller abstellen?
Danke,
Stellas