TOPLAGE meet´s BAUHAUSSTIL! 140m² große Neubau-Doppelhaushälfte: 4-5 Zimmer + Effizenzhaus 70

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Objektbeschreibung

NORDWEST ist von der Qualität seiner Neubauten überzeugt und begrüßt jede Maßnahme, die bei Kunden zusätzliches Vertrauen in die eigene Leistung schafft. Bausachverständige der DEKRA begutachten und prüfen die technische Qualität aller NORDWEST Massivbauhäuser. Durch diese neutrale und unabhängige Kontrolle kann sich der Bauherr vergewissern, dass unsere Bauleistungen der DIN-Norm entsprechen. Bei Erfüllung festgelegter Qualitätsmerkmale wird das DEKRA Sigel verliehen. Unser Nordwest-Massivhaus Standard: Architektenleistungen / Statik / Bauantrag fachkompetente, freie Bauleitung Erdarbeiten / Bodenplatte wandhängende Marken-Sanitärobjekte formschöne Massivholztreppe hochwertige Fußbodenfliesen in Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Vollbad zusätzlich hochwertige Wandfliesen in allen Gäste-WC´s und Bädern Massivbauweise, Wände auch im Obergeschoss "Stein auf Stein" kostenlose Grundrissänderungen elegante Hauseingangstür hochwertige Kunststofffenster mit 3-Kammer-Wärmeschutzverglasung Festpreis- und Bauzeitgarantie Besonderheiten: überdeckter Terrassenbereich überdeckter Eingangsbereich und trockener Zugangs zum optionalen Carport oder Garage zweifarbige Fassadengestaltung großer, offener Wohn- / Essbereich 3 Eckfenster 2 gleichgroße Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern (unterer Teil ist Festverglasung) Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich Abstellkammer im OG (optinal als 2. Bad oder Arbeitszimmer möglich) Energieeffienzhaus 70 als Standard, optional Effizenzhaus 55, + 12.500 EUR optionaler Vollkeller, + 17.000 EUR Doppelhaushälfte in versetzter Bauweise - Leben wie im Einfamilienhaus!

Ausstattung

Der erwerb Ihres Neubauhauses über die von Gronstedt GmbH bieten neben der Abwicklung von Grundstück + Neubau aus einer Hand, noch viele weitere und vor allem geldwerte Vorteile: Das Komfortpaket Rollläden aus Kunststoff im gesamten Erdgeschoss Fußbodenheizung im Erdgeschoss Fußbodenerwärmung in allen Bädern des OG´s Fensterbänke innen in Agglomarmor, außen in Granit Blower-Door-Test Fenster mit Grundlüftungssystem Solaranlage zur Brauchwasser-Erwärum, ca. 4,5 qm.

Lage

Das Grundstück grenzt an der nördlichen, östlichen und westlichen Grundstücksgrenze an umliegende ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaute Grundstücke. An der südlichen Grundsgrenze, welche mit einem Zaun eingefriedet ist, grenzt eine kleine, verkehrsberuhigte Spielstraße - welche zugleich eine Sackgasse darstellt und nur von den Straßenanwohner befahren wird. Gegenüber dieser kleinen Straße befinden sich Wiesen und Felder, welche im Verlauf an den Norderstedter Stadtpark bzw. die Freifläche der Landesgartenschau angrenzen. Norderstedt: 1970 mit 55.000 Einwohnern gegründet, erfüllt Norderstedt heute die Funktion eines gesunden Mittelzentrums mit einem Einzugsgebiet für gut 150.000 Menschen. Mit mehr als 74.000 Einwohnern ist Norderstedt nach der Landeshauptstadt Kiel und den kreisfreien Städten Lübeck, Flensburg und Neumünster heute die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Als größte Stadt im Kreis Segeberg ndash; seit Anfang 2005 mit dem Status große kreisangehörige Stadt ndash; ist Norderstedt sowohl dynamischer Wirtschaftsstandort als auch beliebte, infrastrukturstarke Wohnortgemeinde mit hoher Lebensqualität. Neben dem gewachsenen Ortszentrum Garstedt ist mit Norderstedt-Mitte ein weiteres Zentrum inklusive eigenem U-Bahnanschluss sowie Einrichtungen für die ganze Stadt entstanden. Hier befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Kulturzentrum, den Mehrzwecksälen der TriBühne Norderstedt und der Stadtbücherei verbunden ist. Norderstedt verfügt über: ein eigenes Amtsgericht, ein Kino, das Feuerwehrmuseum, ein eigenes Schwimmbad sowie viele Nacherholungsangebote in den "grünen Lungen" verteilt auf das gesamte Stadtgebiet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Auswahl an Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt ist Mitglied im Verkehrsverbund des HVV und verfügt über 3 eigene U-Bahnhaltestellen der Linie U1. In 35 Minuten Bahnfahrzeit erreichen Sie bequem und ohne umsteigen den Jungfernstieg, weitere 8 Minuten später den Hamburger Hauptbahnhof.