Schönes Appartment in ruhiger Lage als Anlageobjekt mit Rendite von ca. 7,0 %!

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Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse,aber dennoch " Mitten im Leben ". Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Soutterrain eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Der Stadtteil Köln-Bilderstöckchen befindet sich direkt an der Grenze neben den pulsierenden Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Nippes. Die neu entstandenen Stadtwohnungen mit höchstem Wohnkomfort in der ganzen Gegend tragen zu einem abgerundeten neuem Stadtbild bei. Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. eine große Küche und ein modernes Badezimmer mit Wannenbad. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung - Ohne Stellplatz geht in der City bekanntlich gar nichts mehr - Sie werden es zu schätzen wissen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt sich um das Objekt.

Ausstattung

Die Doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Roll-Läden. Der Rollladenpanzer in grau wurde am großen Wohnzimmerfenster erneuert. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit Laminat belegt. Durch die Südlage des Wohnzimmerfensters wird die Wohnung lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Fenster wurde gefliest und ist mit einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Türen haben Metallzargen mit Türblättern aus Holzfurnier. Die Einbauküche hat ein Herd-Ceranfeld mit Gefrierschrank, Spühlmaschine, Mikrowelle und einem Backofen mit Unter und Oberhitze.

Lage

Wohnen und Leben in Köln, für manche ein hohes Ziel. Seit der Rezession in den 70er Jahren und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Köln-Bilderstöckchen wie auch den anderen angrenzenden Stadtteilen eine neue Phase zu einem beliebten Wohnort. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an unzähligen Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen aus. Biergärten und die unterschiedlichsten Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe locken das ganze Jahr zum Besuch. Alles was die Universitätsstadt und Domstadt Köln weiterhin noch an Attraktiven Seiten für Sie bereithält ist schier unerschöpflich und bedarf keiner weiteren Ausführung mehr. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte des täglichen Bedarfs wie Penny, Aldi, Plus, Rewe und Lidl. Diverse Kindergärten und Schulen garantieren Ihren Kindern einen nahen und sicheren Weg. Das Angebot an Ärzten, Banken, Apotheken ist nicht nur ausreichend sondern sogar reichhaltig. Durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, sowie die in unmittelbar benachbarte U-Bahn ist der Stadtteil großzügig an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nahe gelegene Bahnhof der Deutschen Bundesbahn mit einer S-Bahn Anschluss erleichtert weiterhin die Wahlmöglichkeiten ihrer Möbilität.