Schnäppchen! Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in absolut ruhiger Lage!

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Objektbeschreibung

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Ausstattung

• Das hier angebotene Einfamilienhaus geht über 2 Etagen, ist teilunterkellert und verfügt über eine gemauerte Garage und einen schönen, gepflegten Garten.<br/><br/>• Das Erdgeschoss kann über die Hauseingangstür sowie eine Nebentür an der Hausseite betreten werden.<br/><br/>• Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Anbau, Küche, Heizungs-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und Fenster und einem Flur.<br/><br/>• Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen sehr schön hell und großzügig.<br/><br/>• Der Anbau besteht aus einem Raum und ist aufgrund der großen Fensterflächen ebenfalls sehr hell. Hier kann man auch im Sommer bei geöffneten Fenstern das schöne Wetter genießen.<br/><br/>• Der Anbau ist nach Süd-Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süd-Westen.<br/><br/>• Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Fenster und Badewanne. <br/><br/>• Bei dem Dachboden handelt es sich um einen Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.<br/><br/>• Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist groß genug, um dort Vorräte, oder im Winter Gartenmöbel, o.ä. zu lagern.<br/><br/>• Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Holztreppe verbunden. <br/><br/>• Bis auf die Dachfenster sind alle Fenster doppelverglast. <br/><br/>• Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin oder einen Kaminofen einzubauen. Ein Schornstein ist vorhanden. <br/><br/>• Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung, aus dem Jahr 1982, die regelmäßig gewartet wurde. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gasheizung einzubauen. Ein Gasanschluss liegt in der Straße an.

Lage

Hohenfelde ist ein Ort mit ca. 900 Einwohnern im Amt Horst-Herzhorn im Landkreis Steinburg.<br/>Das Amt Horst-Herzhorn besteht aus 12 Gemeinden – Altenmoor, Blomesche Wildnis, Borsfleth, Engelbrechtsche Wildnis, Herzhorn, Hohenfelde, Horst (Holst.), Krempdorf, Kiebitzreihe, Kollmar, Neuendorf und Sommerland mit insgesamt rund 16. Einwohnern.<br/>Hohenfelde liegt sehr verkehrsgünstig an der A23, der Autobahn zwischen Hamburg und Heide.<br/>Durch diese perfekte Autobahnanbindung an die A 23 und den neuen Bahnhaltepunkt in Horst (im Bereich des HVV) lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen mit den Annehmlichkeiten des Weltstadtangebotes in Hamburg kombinieren. <br/>Ländliches, großzügiges Wohnen in frischer Luft und gute Arbeitsbedingungen am Ort oder in den naheliegenden Städten Elmshorn, Itzehoe oder auch Hamburg ergänzen sich zu einer idealen Kombination zum Leben und Arbeiten. <br/>Einkauf / Schulen / Kita<br/>Für den täglichen Bedarf bis hin zu individuellen Angeboten findet man in Horst (nur ca. 8 km entfernt) neben zwei großen Einkaufsmärkten eine Reihe spezialisierter Facheinzelhändler, Handwerksbetriebe und Serviceunternehmen. <br/>3 Kindertagesstätten und eine Kinderstube bieten für die jüngsten Einwohner eine qualifizierte und umfassende Betreuung, sowohl für den Krippen-, den Kindergarten - als auch für den Ganztagsbereich.<br/>Die Schulsituation in Horst ist ausgezeichnet. Eine verlässliche Grundschule (Grundschule "Op de Host") sowie eine Realschule mit Hauptschulteil ("Jacob-Struve-Schule"), die als offene Ganztagsschule anerkannt ist, befinden sich direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Elmshorn vorhanden und über den auf die Schulanfangszeiten ausgerichteten ÖPNV problemlos zu erreichen. Hohenfelde verfügt auch über einen eigenen Kindergarten. <br/>Die Entfernungen zu den wichtigsten Orten/Städten im Umfeld.<br/><br/>• Horst – 8 km<br/>• Itzehoe - 13 km<br/>• Elmshorn - 14 km<br/>• Barmstedt - 16 km<br/>• Glückstadt - 18 km<br/>• Kellinghusen - 20 km<br/>• Tornesch - 24 km<br/>• Uetersen - 26 km<br/>• Pinneberg - 27 km<br/>• Bad Bramstedt - 27 km<br/>• Norderstedt - 41 km<br/>• Hamburg - 47 km<br/><br/>Zusätzlich zur guten Verbindung über die A23 gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr:<br/><br/>• Busse nach Steinburg, Itzehoe, Elmshorn, Barmstedt<br/>• Eine Bahnverbindung im Hamburger Verkehrsverbund der Strecke Hamburg-Kiel<br/><br/>Freizeit + Sport<br/>Die Sporteinrichtungen in der Gemeinde Horst (Holstein) sind ausgezeichnet.<br/>Eine Großfeldhalle bei der Jacob-Struve-Schule sowie eine Turnhalle bei der Grundschule und die vereinseigene Halle des MTV Horst bieten vielfältige Möglichkeiten.<br/>Darüber hinaus sorgen gepflegte Außensportflächen (Stadion) und weitere Sportplätze der Gemeinde für ideale Trainings- und Wettkampfbedingungen für die verschiedensten Sportarten.<br/>Direkt am Stadion liegen die vereinseigenen, gepflegten Tennisplätze. <br/>Eine beliebte Freizeiteinrichtung für die ganze Familie ist in den Sommermonaten das schöne Freibad mit großzügigen Liegewiesen.<br/>Für die Jugendlichen wurde ein Jugendtreff in den Räumen des alten Pastorats hergerichtet. Hohenfelde verfügt auch über einen eigenen kleinen Sportverein.<br/>Die gut ausgebauten Wirtschaftswege in Hohenfelde bieten für Spaziergänger und Radfahrer hervorragende Möglichkeiten der Naherholung.