Sanierte DHH direkt am Naturschutzgebiet in Kiel-Russee zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine massive Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick in Kiel-Russee. Es fällt keine Maklercourtage an, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Das Haus ist 2010 komplett renoviert worden und wird aufgrund eines Umzugs verkauft. Im Zuge der Sanierung ist folgendes erneuert worden: - Fenster - Aussen- sowie Innentüren - Gas-Zentralheizung - alle Heizkörper - Fussbodenheizung - Fliesen - Teppiche - Gips/Glattputz - Decken - Dachdämmung - Elektrik komplett - alle Frischwasserrohre - alle Abwasserrohre - alle Gasleitungen - alle Heizungsrohre - komplette Küche - komplettes Bad - Regenrinnen Ebenfalls wurden die alten Holzdielen, die Treppe sowie die Garage restauriert. Es wurde dementsprechend nahezu alles außer den Grundmauern sowie dem Dach erneuert, welche in einem guten Zustand sind. Desweiteren steht am Ende des Grundstücks weitere Nutzfläche von ca.15qm in Form eines Gartenhauses sowie im Haus,eines 18qm grossen Kellers zur Verfügung. Die Grundstücksgrösse beträgt ca.500qm.

Ausstattung

Küche: - Side by Side Kühlschrank - Geschirrspüler - Mikrowelle mit integrierter Dunstabzugshaube - Gaskochfeld mit einer Glasplatte - Selbstreinigender Backofen - Eck-Karusellschrank Badezimmer: - Hans-Grohe PuraVida Armaturen - Raindance Kopfbrause - Duravit VERO Waschtisch - Duravit Starck 3 WC mit Softclose - Ebenerdige Schulte Eckdusche - Ebenerdige befliesste Ablaufrinne - Fussbodenheizung - Bodenfliesen in Holzoptik Wohnzimmer: - restaurierte Holzdielen - Nordica Kamin - Gips/Glattputz an Wänden sowie Decke - Satelliten-Anschluss - LAN-Anschluss - Unterputz Audiokabel für 5.1 - Schaltbare Steckdosen Schlafzimmer: - Lammfell-Teppich - Gips/Glattputz an Wänden sowie Decke - Satelliten-Anschluss - Gedämmte Dachschräge Büro: - Gips/Glattputz an Wänden sowie Decke - LAN-Anschluss - Dielenboden Garage: - Außenwände restauriert - Licht - Steckdosen Das Haus verfügt über eine umfangreiche Sicherheitsausstattung und es wurden im Zuge der Fenstererneuerung Stahlbetonstürze einzementiert. Im Garten ist ein Waschbecken mit einem Außenwasseranschluss vorhanden.

Lage

Das Grundstück grenzt direkt an einem Naturschutzgebiet sowie einem Wildgehege, wodurch viel Natur und Ruhe gegeben ist. Mit dem Auto ist die Schnellstraßenzufahrt Kiel-Russee in ca. 3 Min., der nächste Supermarkt in 2 Min. sowie die Kieler Innenstadt in ca. 7 Min. zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 3 Min. Fußweg entfernt. Den nächsten See erreicht man in 15 min, den nächsten Fluss in 3 Min. sowie den nächsten Ostseestrand in 20 Min.