Moderne, lichtdurchflutete 3 ZKB mit EBK, SONNEN-Balkon, Dusch- und Wannenbad

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Objektbeschreibung

Im östlichen Teil des Stadtteils Frankfurt-Nied ist Anfang der 90er Jahre diese weitläufige und geschmackvolle Wohnanlage entstanden, die aus kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Die im 3.OG des Hauses liegende, großzügige 3 ZKB wird Sie auf Anhieb begeistern: Ein sehr geräumiger Flur bietet viele Stellmöglichkeiten. Ursprünglich war vom Bauträger der Einbau eines Gäste-WCs vorgesehen, auf dessen Einbau der Eigentümer jedoch verzichtet hat. Da die Anschlüsse vorhanden sind, ist der Einbau durchaus darstellbar. Vom Flur gelangen Sie durch einen weiteren Flur in den Schlafbereich der Wohnung, der aus zwei gut einzurichtenden Schlafzimmern und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne besteht. Der 32 qm große Wohn- Essbereich wird Sie durch seinen Schnitt und die hervorragenden Stellmöglichkeiten auf Anhieb überzeugen. Von hier gelangen Sie auf den im Süd Westen liegenden, fast quadratisch geschnittenen Sonnenbalkon. Die Küche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot harmonisch ab. Auf Wunsch können hochwertige Designermöbel übernommen werden, dies stellt jedoch keine Bedingung dar.

Ausstattung

Innenliegendes Dusch- und Wannenbad Einbau eines Gäste-WCs möglich (Anschlüsse vorhanden) Moderne, helle Einbauküche SONNEN-Balkon in optimaler Süd- Westausrichtung Einzelparkplatz in der Tiefgarage Alle Fenster mit Rollläden Großer, abgeschlossener Kellerraum Innenliegendes Dusch- und Wannenbad Einbau eines Gäste-WCs möglich (Anschlüsse vorhanden) Moderne, helle Einbauküche SONNEN-Balkon in optimaler Süd- Westausrichtung Einzelparkplatz in der Tiefgarage Alle Fenster mit Rollläden Großer, abgeschlossener Kellerraum Die Höhe der Instandhaltungsrücklage (Ende 2010) betrug ca. 123.000 EUR. Es sind keine größeren Arbeiten geplant. Die jährliche Zuführug beträgt 19.000 EUR.

Lage

Frankfurt Nied ist einer der westlichen Stadtteile Frankfurts, der einen idealen Mix aus Zentrumsnähe und grünem Wohnumfeld bietet. Die Nidda mit schönen Radwegen und das Waldgebiet rund um das Ramada Hotel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Frankfurter Innenstadt / Messe, der Frankfurter Flughafen und der Industriepark Höchst sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.