Viel Platz auf wenig Raum

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Objektbeschreibung

Objekt 197 FRI 9348 *************************************************** Wit bitten um eine vollständige eMail-Anfrage Ansprechpartner vor Ort: Tel.:0176-62457891 Mo - Do: 10:00 - 13:00 / 15:00 - 20:00 Terminvergabe nach Vereinbarung möglich *************************************************** Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2,5 Zimmerwohnung mit 53m² Wohnfläche in einem Wohnhaus, welches von Grund auf saniert wurde/wird. Das Wohnhaus wurde bereits von außen neu gedämpt. Dadurch fallen die Energiekosten des Objektes. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die Küche, das Vollbad, das Kinderzimmer/Büro, das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer. Das Vollbad wurde ebenfalls gefliest und mit Raufasertapete an Wänden und der Decke versehen. Zum Objekt gehört ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein kleiner Abstellkeller. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig d.h. (Maler und Tapezierarbeiten ggfs. Auslegware wie Teppich oder Laminat) Tierhaltung nach Vereinbarung Katzen (ja) Hunde (nein) Mietekondition: 260,00 Euro Kaltmiete 60,00 Euro Betriebskosten 60,00 Euro Heizkosten 380,00 Euro Warmmiete Kaution = 2 KM (520,00 Euro), Provision: 312,00 Euro inkl. 19% MwSt. Vermietung an: - berufstätige Person, - Rentner, - Schüler/Studenten mit BAFÖG, Die Sanierungsmaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen.

Ausstattung

- Etagenwohnung (Hochparterre), - Küche, - Vollbad, - Gegensprechanlage, - Keller ca. 6m², - Fahrradkeller, -Waschkeller, - zentrale digitale Sat-Anlage Möglichkeit Multimedia und DSL gegeben, - Fenster aus doppelt isoliertem Kunststoff, - leider kein Balkon - dafür können Sie sich aber im hinteren Bereich der Grünfläche einen Garten/Ruhepool anlegen. (Nach Absprache mit dem Eigentümer)

Lage

Das Objekt liegt in Neumünsters Tungendorf. Sie erreichen alles notwendige in wenigen Fuß-/Fahrminuten. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel Lage und Infrastruktur Neumünster ist der zentrale Standort in der Mitte Schleswig-Holsteins mit idealer verkehrlicher Infrastruktur. Als ICE-Bahnhof ist Neumünster Eisenbahnknotenpunkt von sechs Eisenbahnlinien. Neumünster verfügt über drei Autobahnabfahrten von der BAB A7 (Flensburg/Kiel - Hamburg). Die neue Südumgehung (B 404) verbindet schon jetzt die Autobahnen A7 und A 21 / A1 kreuzungsfrei und hat sich als Anbindung an den Berliner Raum aber auch als Möglichkeit, den Elbtunnel zu umfahren, bewährt. Die sich im Bau befindliche Ostseeautobahn A 20 wird die Ost-West Verbindungen noch verbessern. Neben den Autobahnen erschließen mehrere Bundesstraßen das Hinterland. Mehrere Flughäfen (Hamburg, Lübeck, Kiel) und Häfen (Hamburg, Lübeck, Kiel, Rendsburg) sind in 45 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen. Neumünster selbst verfügt über einen Verkehrslandeplatz mit asphaltierter Piste, geeignet für Hubschrauber und kleine Sportflugzeuge. Aufgrund der guten Verkehrsinfrastruktur bietet Neumünster eine hervorragende Anbindung an die Absatz- und Beschaffungsmärkte auch in Richtung Skandinavien und ins Baltikum.