Grundstück mit vielen Möglichkeiten bei Koblenz ! Rheinblick!

Objektdaten

Wohnfläche: 150qm
Zimmer: 6

Kaufpreis 259.000 €

Objektbeschreibung

Freisteh. 1-Familienhaus: EG 3 Räume, WC, Diele (Einliegerwohnung machbar) OG: gr. Wohn-/Esszimmer, gr. Terrasse, Küche, kl. Bad, 2.OG: 2 1/2 Zimmer, Duschbad; darüber gr. evtl. ausbaufähiger Dachboden, ca. 150 m2 Wfl., teilweise modernisierter Altbau, Bj. ca. 1930 (evtl. älter). Gewölbekeller. Massives, nicht unterkellertes Werkstattgebäude m. Garage, kann als kl. 1-Fam.-Haus umgebaut, oder abgerissen werden (4-Fam.Haus -z.B. 2 x 100 m2, 2 x 75m2- möglich lt. Bescheid Bauvoranfrage - andere Planungen nicht ausgeschlossen). Gesamtgrundstück 1244 m2. Davon ca. 487 m2 bereits geteilte Bauparzelle für 1,5geschossigen 1-Familienhaus-Neubau. Insgesamt sind somit mindestens 3 Wohngebäude auf dem Areal möglich - falls erwünscht. Schöner Garten! Bei Interesse bitte anrufen statt mailen: 0261-37070. Danke! Bitte beachten Sie, dass im Erfolgsfall eine Maklercourtage in Höhe von 3,58 % des Kaufpreises, inkl. MWST anfällt. Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters, für deren Richtigkeit ich keine Gewähr leiste; die Überprüfung obliegt dem Interessenten. Pflichtangaben: 1.) EnEV: Verbrauchsausweis v. 12.6.08, gültig bis 11.5.18, Heizöl,Endverbrauchskennzahl 165 kWh(m2.a) ohne Warmwasser, Bj.Gebäude ca. 1930, Bauj.Anlagetechnik 1977 (Hinweis 2008 Hzg.nachträglich erneuert. 2.) Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihr Vertragserklärung zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immel-Immobilien, Inh. Horst Immel, Casinostr.37, 56068 Koblenz, E-Mail: immel-Immo@t-online.de, Fax 0261-14822, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Laminat, Fliesen u. Teppichböden, Holzvertäfelungen, Ölheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer,

Lage

Gutes Wohnumfeld, Mischgebiet. Der Altbau u. der Einfamilienhaus-Bauplatz haben Rheinblick. Rhens ist eine Kleinstadt vor den Toren von Koblenz. Gute Erreichbarkeit mit PKW, Bahn, Bus. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rhens genügend vorhanden.