Gemütlicher, barrierefreier, amerikanischer Bungalow mit großem Garten in idyllischer Feldrandlage

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Objektbeschreibung

Der hier angebotene, amerikanische Komfort-Bungalow wurde 1974 in Holzständer-Bauweise, auf einem 925 m² großen Grundstück erbaut. Diese eingeschossigen amerikanischen Bungalows sind die am meisten verbreitete Wohnform in weiten Teilen der USA und Kanadas. Sie sind praktisch, zeitgemäß und erschwinglich und deshalb wie prädestiniert für Kleinfamilien, Paare oder auch Senioren.<br/><br/>Von außen eher unscheinbar, entpuppt sich ein amerikanisches Haus im Bungalowstil als intelligentes Raumwunder. Es besticht durch eine effiziente Raumaufteilung sowie sinnvolle Raumnutzungskonzepte wie Einbauschränke und -regale. <br/><br/>Durch die Konzentration auf eine Ebene können im Bungalow alle Räume stufenlos erreicht werden. Dies ist besonders für gehbehinderte und ältere Menschen sowie für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil. Selbst vor der Hauseingangstür entfallen häufig die Stufen, was den Bungalow zur Urform des barrierefreien Wohnens macht.<br/><br/>Das Haus ist umgeben von einem großen, gepflegten Garten mit einer Terrasse und einem Geräteschuppen. Gartenliebhaber können sich hier voll und ganz verwirklichen. Am Eingang des Grundstückes befinden sich ein Kfz-Stellplatz und eine Garage.<br/><br/>Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, welche mit einem 5000 Liter Erdtank versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung (mit 160 Liter Volumen) kann alternativ auch über einen Boiler erfolgen. Das Haus wurde stets instandgehalten und liebevoll gepflegt.<br/><br/>Instandhaltungen/Modernisierungen:<br/>- 1996: Erneuerung und Isolierverglasung alle Fenster des Hauses (Merantiholz) <br/>- 1999: Erneuerung der Ölheizung <br/>- 2000: Erneuerung des Erdtanks<br/>- 2005: Erneuerung des Wasserboilers

Ausstattung

Empfangen werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, von dem alle Zimmer abgehen. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bietet einen wunderschönen Ausblick (und Zugang) auf die Terrasse und den Garten. Durch eine große Fensterfront wird der Raum mit viel Licht durchflutet und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. <br/><br/>Optimaler Weise befindet sich die helle, freundliche Einbauküche direkt neben dem Wohn- und Essbereich (mit Durchreiche), von der Sie einen schönen Ausblick auf das gegenüberliegende Feld genießen können. <br/>Des Weiteren verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. <br/><br/>Das Haus ist intelligent aufgeteilt, hier wird wirklich jede Nische optimal genutzt. In fast jedem Raum befinden sich Einbauschränke mit Schiebetüren.<br/><br/>Die Zimmergrößen im Einzelnen:<br/>- Wohnzimmer: 32,03 m²<br/>- Schlafzimmer: 14,80 m²<br/>- Kinder-/Arbeitszimmer: 11,72 m²<br/>- Kinder-/Arbeitszimmer: 11,23 m²<br/>- Badezimmer: 4,58 m²<br/>- Küche: 8,67 m²<br/>- Flur: 10,00 m²<br/>- Gäste-WC: 1,43 m²<br/>- Windfang: 1,73 m²

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Kinder- und Tierfreundlichen Feld-Randlage, in der Gemeinde Schmalfeld, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. <br/><br/>Schmalfeld ist von einer sehr schönen Landschaft umgeben. Viele Felder, Wälder und Bauernhöfe machen diesen Ort so idyllisch und laden zu langen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Schlachter, Feinkostladen, eine Raiffeisenbank und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.<br/><br/>Die beiden nächstgelegenen Orte sind Bad Bramstedt (ca. 9 km) und Kaltenkirchen (ca. 10 km). Hier finden Sie jegliche Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, einen Wochenmarkt sowie Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Weitere Freizeit-möglichkeiten der Umgebung sind z.B. die Holstentherme (Erlebnisbad) und der Hochseilgarten Golf & Land Club Kaden. Pferdeliebhaber werden sich freuen, denn in direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Weiden und Ställe. <br/><br/>Verkehr:<br/>• Zur Autobahnauffahrt der A7 sind es ca. 6 km, dorthin fährt man ca. 5 Minuten. <br/>• Hamburg liegt ca. 40 km entfernt, die Fahrtzeit beträgt ca. 30 Minuten.<br/>• Kiel ist ca. 60 km entfernt, Sie benötigen dorthin ca. 45 Minuten.<br/>• Die Buslinien 7950 (Kaltenkirchen, Schulzentrum), 7971 (Richtung Hasenmoor, Kaltenkirchen), 7972 (Kaltenkirchen) sowie 7977 (Hasenmoor, Hartenholm, div. Orte im Umfeld) des HVV sind fußläufig zu erreichen.<br/>• Die nächstgelegenen Deutsche Bahn-/AKN-Haltehaltestellen befinden sich in Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Die AKN fährt in Richtung Hamburg, Norderstedt, Neumünster und Elmshorn in Verbindung mit der Nordbahn ebenfalls nach Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Heide.<br/><br/>Kindergärten: Kindergarten Schmalfeld, Waldkindergarten Hartenholm und div. Kindergärten in Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. <br/>Schulen: Grundschule Schmalfeld-Hasenmoor, Grundschule Hartenholm und div. Schulen in Kaltenkirchen.