Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
74qm
Zimmer
3
Kaufpreis 139.000 € (283 € Nebenkosten)
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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 5. Stock eines 8 stöckigen Wohnhauses mit kollegialer Hausgemeinschaft. Sie ist über einen Aufzug oder ein Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist an die häusliche Zentralheizung angeschlossen und ist bis auf Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Laminat (Ahorn) ausgelegt. Das Bad ist gefliest, im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett und im Schlafzimmer ist ein neuer Teppich verlegt worden. Das Bad ist mit einem Vollbad (Badewanne), sowie einem großen Duschkopf (Regendusche ) und seitlichem Spritzschutz ausgerüstet. Das WC ist etwas höher als üblich um das Aufstehen zu erleichtern. Die hochwertige Einbauküche (8,1m² edles Weiß mit Holzmaserung) wurde individuell angepasst und von einem professionellen Tischler eingebaut. Die Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, ein Spül- und ein Abtropfbecken aus Edelstahl und sehr viel Stauraum mit reichlich Schränken. Die drei Zimmer (21,6m² 14,8m² und 10m²) sind einzeln vom Flur aus zu betreten (kein Durchgangszimmer). Der Balkon mit toller Aussicht geht vom Wohnzimmer in Richtung Südosten ab. Alle Räume haben große Fenster, die eine sehr warme Helligkeit in die gesamte Wohnung zaubern. Die Wände sind mit Raufasertapete in weißer Farbe gehalten. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum (1m²). Es gehört ein Kellerraum (ca. 3m²) und ein Autostellplatz zu der Wohnung dazu.

Ausstattung

Das Haus ist 1969 erbaut worden und wird durch eine professionelle Verwaltung betreut. Die Wohngeldumlage beträgt momentan 283€. Darin sind alle Gebühren wie Müllentsorgung, Abwasser, Reparaturrücklagen etc. enthalten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Autostellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz. Hier ist außerdem reichlich Parkplatz für Besucher. Im Haus gibt es einen zentralen Fahrradkeller, der von allen Parteien im Hause zu diesem Zweck genutzt werden kann. Außerdem steht eine zentrale Waschküche mit Trockenräumen zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Herzen von Meckelfeld, einem Dorf mit ca. 10.000 Einwohnern. Ein Ärztehaus und eine Apotheke gibt es direkt auf dem Gelände, einen Bäcker, Supermarkt und viele kleine Geschäfte findet man in einer kleinen Geschäftszeile direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Weitere Ärztehäuser, die Feuerwehr und die Polizeistation, die Post, sowie große Supermärkte sind in nur ca. 5min. zu Fuß erreichbar. Die Grundschule von Meckelfeld ist ca. 5 min. Fußweg entfernt, die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) sind zu Fuß in ca. 15min (mit dem Fahrrad in ca. 5min.) zu erreichen. Auch die Stadtbibliothek und das Gemeindehaus ist in Rufweite. Meckelfeld gehört zu dem Gemeindeverbund Seevetal, das sich direkt südlich an Hamburg anschließt und so das erste Dorf in Niedersachsen direkt südlich der Hamburger Stadtgrenze ist. Dadurch ist die Verkehrsanbindung sehr gut, es fahren häufig Busse zum Harburger Hauptbahnhof (ca. 20min.) direkt vor der Tür ab. Die S-Bahnstation ist ca. 10min. zu Fuß entfernt. Von hier kommt man mit der Bahn in 24min. zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto kann man viele Anschlussstellen für alle Autobahnen in der Region in ca. 5-10min. erreichen. Die A7 Richtung Hannover/Flensburg, die A1 Richtung Bremen/Lübeck genauso wie die A39 nach Lüneburg, die A25 in Richtung Geesthacht und die A255 direkt in das Herz Hamburgs. Trotz der zentralen Lage und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hat sich Meckelfeld das Flair eines Dorfes erhalten.

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