Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
86qm
Zimmer
3
Kaufpreis 165.000 €
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Objektbeschreibung

Das charmante Mittelreihenhaus liegt im beschaulichen Stadtteil Langenhorn in der direkten Nähe des Langenhorner Marktes. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit nur geringem Anwohnerverkehr. Das Objekt selbst liegt fast am Ende, einer von der Strasse abgehenden Reihe von Häusern, so dass hier keinerlei Durchgangsverkehr vorbeiführt.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 86qm verteilt sich auf das Erdgeschoß, erstes und zweites OG. Zusätzlich ist das Reihenhaus mit einem Vollkeller ausgestattet, der auch von Außen zu begehen ist. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Gäste-WC und das gemütliche Wohnzimmer mit seinem direkten Blick in den Garten und dem Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt, während der Rest der Geschoßebene mit einem Fliesenboden belegt wurde. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoß, in dem neben dem großzügigen Schlafzimmer, das moderisierte Duschbad und ein kleines Büro oder Kinderzimmer untergebracht sind. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit einer zusätzlichen Abstellfläche im Flur oder der Einbau einer kleinen Arbeitsecke. Das komplette Geschoß ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt worden. Von hier aus gelangt man wiederum über die massive Holztreppe in den zweiten Stock des Hauses. Hier wartet ein großzügiger Raum auf seinen neuen Besitzer, der ebenfalls zum Garten hin belegen ist. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit im aktuellen Abstellraum wieder ein separates WC einzurichten. Die Anschlüsse für das Waschbecken und ein WC sind hier bereits vorhanden. Nimmt man noch einen Teil des Flures dazu, so könnte ein kleines Wannenbad geschaffen werden. Aktuell ist der Boden hier mit einem verbrauchten Teppichboden belegen. Im Vollkeller des Gebäudes ist, neben der Heizungsanlage und den Öltanks, ein großer Keller- oder Trockenraum untergebracht, der über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Der Keller läßt sich sowohl vom Flur aus, als auch vom äußeren Eingangsbereich des Objekts betreten.

Lage

Das Mittelreihenhaus liegt im ruhigen Hamburger Stadtteil Langenhorn, in direkter Nähe des Langenhorner Marktes mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es liegt in einer idyllischen Wohnstrasse, die nur dem Anliegerverkehr dient. Am Objekt führt kein direkter Verkehr vorbei, weder durch PKWs noch durch Fußgänger. Das Grundstück verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, so dass Sie Ihre Abende auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen können.

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von Gronstedt GmbH
Waldstraße 36
22846 Norderstedt

Telefon: 040 / 18 17 24 70

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