gefragt von administrator am 30.11.1999
unterschiedliche quadratmeter zahlen
moinich habe eine kleine fragen.
ich wohne in einem kleinen 5 familienhaus mit eine 35m² 1,5 raum wohnung.
ich habe jetzt für 2006 die mietnebenkostenabrechnung bekommen.
ich zahle dort auch anteilig hausnebenkosten. dort wird von einer vermieteten und genutzten gesammtwohnfläche von 420 m² aus gegangen.
die gesammtkosten belaufen sich auf 6929,85, das macht bei 35 m² anteilig 577,15.
allerdings wird bei der heizkostenabrechnung von einer wohnfläche von [b:8c83f]464 m²[/b:8c83f] aus gegangen.
nun habe ich bei meiner vermieterin nachgefragt. und sie hat gemeint das ist so weil bei der heizkostenberechnung anders gerechent wird als bei dem normalen wohnraum!
stimmt das oder müssen die angaben gleich sein?
mfg
Antworten
antwort von BK-Mann am
Hallo[quote:57e51]nun habe ich bei meiner vermieterin nachgefragt. und sie hat gemeint das ist so weil bei der heizkostenberechnung anders gerechent wird als bei dem normalen wohnraum![/quote:57e51]
Und? Wie wird anders gerechnet? Warum?
Ich mache jetzt seit einiger Zeit Betriebskostenabrechnung, und aus meiner Erfahrung kann ich nur sagen, dass die Gesamtwohn/nutzfläche bei der Heizkostenabrechnung im Prinzip immer niedriger ist, da hier nur der Raum berechnet wird, der tatsächlich genutzt wird. Dabei wird anteilig der Balkon / Terrasse heraus gerechnet, Räume ohne Heizung etc.
Ist natürlich einmal spannend zu wissen, wo diese 44m² plötzlich her kommen. Und dann ist die Frage, wie werden die Heizkosten umgelegt? Nach Verbrauch? Schätzug? Nach HeizKV?
Obwohl, wenn die Vermieterin nur nach m² abrechnen sollte (was ich nicht denke) wirds ja für die 35m² Wohnung billiger. Da würde ich schön ruhig bleiben.
Gruß
BK-Mann