Nebenkosten fast verdoppelt! ruckzahlung von 2jahren?!

Sehr geehrte Board User,

ich wohne seid fast 4jahren zusammen mit meinem Bruder in einer Mietwohnung in BW.

die wohnung war seid dem bei einem hausverwalter da der frühere Besitzer pleite ging.
Vor ca.9 Monaten ist das Haus, in der die Wohnung ist, verkauft worden an einen Privatbesitzer.

Dieser hat jetzt eine Nebenkostenrechnung geschickt in der wir für die letzten 2jahre Nebenkosten zurückzahlen sollen, die NK betrugen bis dahin 70€, jetzt sind es gewaltige 140€.

In der Abrechnung sind folgende punkte enthalten:

Heizung, Ablesegebühren 850 + 688 €
Wasser, Kanalgebühren 500 + 200€ ( unser wasserhahn tropfte monatelang in der küche dagegen tat aber keiner was, nebenbei habe ich gehört das ein tropfender wasserhahn nicht den zähler beeinfluss. könnte es trotzdem daran liegen?)
Müllgebühren 34€ + 30€ (ich habe die müllmarken selbst gekauft....)
allg. Strom 50 + 70€ (kellerräume benutz ich nie, dies wäre wohl auf andere mieter zu schliessen)
Grundsteuer 140 + 70
Versicherungen 140 + 70 €
und eine glasscheibe im wert von 50€ (es handelt sich lediglich um eine uralte Doppelglas hälfte die vom wind zerbrochen ist)
Die 2te Zahl (ausser bei Heizkosten) ist lediglich ind er zeit von 6monaten...
Insgesamt war der Kostenaufwand in diesen 2jahren über 1200€!!!!

Heizen tun wir kaum! selbst in den kältesten tagen, im Bad ist nie eine Heizung an, da wir genau wissen was heizen kostet und es uns nicht leisten können.

Nun zur frage...
Ihm gehört das Haus erst seid 9monaten, vorher kahm nie etwas von nachzahlung, war immer alles ok, kann er jetzt für die zeit berechnen???

kann er überhaupt die kosten einfach anheben ohne mit uns das abzuklären?

Muss er einen neuen Mietvertrag aufsetzen wenn er das Haus kauft oder kann er den alten übernehmen( wir selbst haben nie unterschrieben, unsere mutter war Mietvorstand, bis sie vor 3jahren verstarb...)

Vielen dank! für jede hilfe.
mfg Marcus