Betriebskostenerhöhung aufgrund Flurreinigung durch Fremdfir

Hallo zusammen,

wir wohnen zur miete in einem 5 geschossigen Wohnblock. In diesem wurden die Treppenhäuser saniert, das heisst es wurden die Wände gemalert, neue Treppengeländer montiert und ein neuer Fussbodenbelag(PVC) wurde eingeklebt.

Nun bekamen wir Post von unserer Mietverwaltung das die Flurreingung durch eine beauftragte Fremdfirma durchgeführt wird und sich damit die Vorrauszahlung der Betriebskosten erhöht.

Nun zu meinen Fragen.

Ist diese Mieterhöhung rechtens? Ohne mein Einverständniss?!
Kann ich die Flureinigung ablehnen oder umgehen indem ich anbiete die Reinigung, wie vorher auch, selbst zu übernehmen?
Oder andersweitig diese Kosten umhgehen?!
Welche rechtlichen Grundlagen habe ich als Mieter dies durchzusetzen bzw. mich dagegen zu wehren?

Muß ich einen Widerspruch einlegen, bevor mir die Erhöhung mit der nächsten Vorrauszahlung per Lastschrift eingezogen wird?