Duldung von Tieren nach 5 Jahren ??

Hallo,
meine Freundin hat seit 5,5 Jahren einen Hund, der Vermieter hat diesen Hund stets geduldet. In dem Haus wohnen noch mehrere Familien mit Hunden.
Darf der Vermieter jetzt auf einmal nur meiner Freundin den Hund verbieten? Hat jemand Erfahrung, Gerichtsurteile etc. ??

Vielen Dank !!