gefragt von administrator am 30.11.1999
Fragen zur Nebenkostenabrechnung
Hallo!Ich habe etwas Ärger mit meinem Vermieter und nun eine Nebenkostenabrechnung bekommen,
die mir teilweise etwas spanisch vorkommt.
So berechnet er mit u.A. 70 € dafür, dass er (angeblich 7 Stunden) unseren Hof sauber gemacht hat, weil dieser seinen
Ansprüchen an Sauberkeit nicht genügt hat. Ist das so rechtens?
Desweiteren tauchen als Posten Versicherungen auf, zum Einen eine "Komb. Gebäude", zum Anderen
eine Grundstückshaftpflicht. Muss ich diese bezahlen?
Zu guter Letzt berechnet er mir für 2006 den Schornsteinfeger, wobei ich aber im letzten Jahr nur
4 Monate in der Wohnung gelebt habe. Muss ich trotzdem den Anteil für's ganze Jahr bezahlen?
Wäre nett, wenn ihr mir helfen könntet.
Liebe Grüße, Claudy
Antworten
antwort von Susanne am
Was ist im Mietvertrag zu den Nebenkosten vereinbart?Unter bestimmten Voraussetzungen (Nebenkostenvorauszahlung mit Abrechnung, Vereinbarung Mietvertrag) zahlst Du für 2006 von allen Positionen nur 4/12 der Gesamtkosten Deiner Wohnung, wenn Dein MV erst am 01.09.2006 beginnt.
antwort von Claudy am
Hallo Susanne,In meinem Mietvertrag (so ein Standardvordruck) ist dahingehend nichts Besonderes geregelt.
Liebe Grüße, Claudy
P.S.: Wie sieht es mit den Hofreinigungskosten aus?
antwort von Susanne am
Was heißt "nichts besonderes"?Zahlst Du eine Nebenkostenpauschale oder eine Vorauszahlung? Bei einer Pauschale gibt es keine Abrechnung und demnach auch keine Nachzahlung.
Sind die einzelnen Positionen der NK-Abrechnung aufgelistet, bezieht sich der MV auf §27 der II.Berechnungsverordnung oder auf die Betriebskostenverordnung?
Die Kosten für die Hofreinigung sind dann zu tragen, wenn vereinbart ist, dass Fremdfirmen engagiert werden und die Kosten über die Nk als Position oder sieh oben auf dem Mieter umgelegt werden können.
antwort von Claudy am
Also...Ich zahle einen Betriebskostenvorschuss, keine Pauschale.
Die Betriebskosten sind einzeln aufgelistet (keine Kosten für Gebäudereinigung, Gartenpflege, Hauswart oder "Sonstiges"
und beziehen sich auf die Betriebskostenverordnung.