Grundsteuer Verteilerschlüssel

[b:2b236]Ich benötige dringend Hilfe.[/b:2b236] Ich hätte gerne gewusst, wie hoch unser Anteil an der Grundsteuer B ist.
Folgende Zahlen habe ich zur Verfügung:
Grundstücksfläche Vermieter 888qm, Wohnfläche Vermieter 165qm
Wohnfläche Mieter 111qm (es handelt sich um eine ausgebaute Dachgeschosswohnung über eine Garage)
Die Grundsteuer B beträgt im Jahr 349,50 Euro.
Welche Verteilung kann ich hier ansetzen:
888qm zu 111qm= 12,50 % von 349,50 Euro oder
165qm zu 111qm= 40,22 % von 349,50 Euro.

Vielen Dank für eure Hilfe.