Parkplätze:Wer hat sie zu kennzeichnen,Vermieter oder Mieter

In meinem Bekanntenkreis herrscht gerade ein Streit. Ein Bekannter hat eine Wohnung über einer Firmenhalle gemietet, dazu gehören auch 2 Parkplätze vor dieser Wohnung. Nun stellen sich aber immer wieder Mitarbeiter dieser firma auf diese 2 Parklätze. Das ließe sich bestimmt durch ein Paar einfach Schilder beheben, nur wer muß diese Schilder aufstellen? Der Vermieter oder der Mieter?
Es wäre toll, wenn mir da jemand helfen könnte!!!!