Nebenkosten und mehr...

Ich wohne seit dem 01.03.2008 in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (die leer steht) Nicht nur das die Vermieter unangemeldet des öfteren Erscheinen, was ich bis Heute mit einem Schmunzeln zur Kenntnis nahm, nun geht es um ein größeres Problem. Vor gut 4 Monaten bemerkte ich durch Zufall einen riesigen nassen Fleck im Schlafzimmer, an einer Wand die ans Badezimmer grenzt. Natürlich habe ich umgehend die Vermieter benachrichtigt, die versprachen sich zu kümmern. Es geschah nichts. Nach abermaligen Nachfragen kam die verwunderte Meldung ob denn der Installateur noch nicht da war... Nach einigen Wochen kam dann endlich ein Installateur der dann vom Schlafzimmer aus die Wand aufstemmte um an das Problem zu kommen. Eine nicht richtig eingesetzte Wasseruhr war die Ursache. Nun musste, bevor das Loch wieder geschlossen werden konnte, erst alles abtrocknen.
Es sind einige Sachen durch die Nässe kaputt gegangen, die ich nicht monierte. Ich war auch viel zu sehr geschockt als mir darüber Gedanken zu machen. Man will ja auch keinen Stress.
Kurzum ich schlief 4 Monate in einer Baustelle. Dann kam die Nebenkostenabrechnung, natürlich ohne Rechnungen, kein Riesenbetrag, um die 150 Euro, doch ich dachte mir, das mit den Unannehmlichkeiten verrechnen zu können. Ich hätte ja Mietminderung geltend machen können. Nun bestehen die Vermieter auf die Nebenkostenabrechnung, obwohl fest steht das im ersten Winter, durch eine falsch eingestellte Heizung, zuviel Öl verbraten wurde. Auch hier haben wir interveniert, nichts. Nach einem Telefonat gehe ich jetzt davon aus, das man uns loswerden möchte. Es wurde auch schon das "böse" Wort Eigenbedarf benutzt. Wie soll ich mich verhalten? Anwalt aufsuchen und den um Rat fragen? Rechtschutzversichert bin ich ja, aber ich mag keine Streitigkeiten. Kann man im Nachhinein noch Mietminderung geltend machen, oder hab ich da, in meiner Gutmütigkeit, gepennt? Es gibt ja noch weitere Mängel im Haus. ZB ein verschimmeltes Dachfenster (Holzrahmen) im Bad, das trotz aller Lüfterei nicht trocken wird und jetzt kann ich es nicht den ganzen Tag aufstehen lassen, immerhin liegt seit Heute Schnee. Es gäbe noch weitere Kleinigkeiten an denen sich plötzlich die Mieter stoßen, wie zB den Garten. Wir sollen unter anderem den Garten der Einliegerwohnung mitpflegen, obwohl wir die Wohnung nicht mitgemietet haben. Ich hatte damals zwar zugesagt es zu machen, aber es übersteigt meine Kräfte, ich bin nicht mehr die Gesündeste. Aber schriftlich wurde dies nicht festgehalten. Soll ich warten bis man mir kündigt? Denn ein Umzug ist auch mit extremen Kosten verbunden, die ich mir einfach nicht erlauben kann (Rentnerin). Ich bin ziemlich entnervt wegen dieser Angelegenheit, vllt weiß ja jemand Rat...