Umlage der Wartungskosten für Lüftungsanlage

In unserer Wohnung ist Schimmel aufgetreten. Der Vermieter hat daraufhin eine Lüftungsanlage einbauen lassen. Da die Strom verbraucht, brummt und außerdem nicht gerade schön aussieht, hat der Vermieter einer Mietminderung von 25,- Euro mtl. zugestimmt.

Darf der Vermieter unter diesen Umständen (schließlich wird durch die Lüftungsanlage ein Mangel beseitigt) die Wartung der Anlage mit 23 Euro jährlich auf den Mieter umlegen?

Ich hoffe, jemand kennt sich da aus - bisher konnte ich trotz längerer Suche nichts zu diesem Thema finden.