Instandhaltung

Unter der Instandhaltung sind die Maßnahmen zu verstehen, die den bestehenden ordnungsgemäßen Zustand der vermieten Wohnung aufrechterhalten. Insoweit handelt es sich um vorbeugende Maßnahmen. Die Instandhaltungspflicht beinhaltet die Verpflichtung dafür Sorge zu tragen, daß die Mieträume in einem Zustand erhalten bleiben, der ihre Benutzung als Wohnung ermöglicht.