Rechte des Vermieters

Ich besitze eine Wohnung die ich seit einiger Zeit an eine Frau mit Ihren zwei Söhnen vermietet habe. Ich habe Ihr am 07.03.05 die Nebenkostenabrechnung mit Bitte um Überweisung des Restbetrages ( 134,-€ + 100 € fehlender Anteil der Miete für Dezember) bis zum 22.03.05 zukommen lassen. Bis heute ist kein Geld auf meinem Konto eingegangen. Welche rechtliche Grundlage habe ich jetzt und welche Möglichkeiten gibt es nun mich mit der Mieterin auseinander zu setzen, bzw. das restliche Geld zu bekommen ???