frist nachzahlung nebenkosten durch vermieter

hallo zusammen,

mir schuldet meine hausverwaltung nun seit anfang des jahres zuviel gezahlte nk-vorauszhalungen, die bis jetzt noch nicht gezahlt wurden. die begründung waren unstimmigkeiten der abrechnung mit anderen mietern. diese sind nun aber geklärt.
wie lange hat der vermieter das recht, mir das geld vorzuenthalten und welche möglichkeiten habe ich jetzt, druck auszuüben (mahnung, mahnbescheid, einstellung der vorrauszahlungen) ?

vielen dank