Eigentümer als Hausmeister / Kontogebühren für NK-KOnto

Hallo,

mein Vermieter hat mir Kosten für einen Hausmeister in Rechnung gestellt, obwohl es keinen gibt. Das Haus gehört ihm und seinem Vater, er selbst hat sich als Hausmeister eingesetzt. Rechungen oder Verträge gibt es nicht.
Desweiteren verlangt er die Kontogebühren für ein Nebenkostenkonto, da sich nach neuestem Mietrecht etwas geändert hätte, und der Mieter jetzt für die Gebühren eines reinen Nebenkostenkontos aufkommen müßte.
Muß ich beide Positionen bezahlen? Wer wieß Rat?

Danke!

Jim119