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Reparatur Schloss-Wohnungstür

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Folgender Fall: Schlüssel von Wohnungseingangstür abgebrochen, nach Info an den Vermieter seinen Vorschlag welcher Schlüsseldienst übernehmen soll übernommen, Kosten: 100 €uro. Schloss konnte nicht repariert werden musste erneuert werden !
1. gem. Vertrag Haus& Grund brauche ich Reparaturkosten nur bis 25% der Nettomiete übernehmen, also geht zu seinen Lasten (oder??)
2. Streitpunkt: darf ich diese Kosten von Nebenkostenabrechnung abziehen ?????
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Stichwörter: reparatur + schlosswohnungstür

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