Fristlos Kündigen wegen Lärm

Hallo

ich wohne in einem sanierten Altbau, über mir also direkt unterm dach wohnt eine Familie die nicht gerade leise ist. Es gibt verschiedene Dinge zb
extreme laufgeräusche,schnarchen,TV geräusche,bellender Hund, häufiges Poltern, sogar die Schränke wackeln bzw wenn man so da sitzt und oben jemand lang rennt dann spürt man das ganz schön.

das geht jetzt schon ein halbes jahr so und mir reicht es einfach. Habe mich schon 3 mal bei denen Beschwert aber sowas bringt ja bekanntlich wenig

wir hatten die Vermieterin an dem Tag wo der Vertrag unterzeichent wurde
über solche Dinge gefragt aber da kam nix. ist natürlich klar das an dem tag alles _sehr_sehr ruhig im Haus zuging.auf die Frage warum die Vormieter ausgezogen sind sagte sie uns weil Der Balkon nicht gebaut wurde (wers glaubt..)

ich sehe 3 möglichkeiten

1. ich ziehe aus 2. die über uns ziehen aus (unwarscheinlich) 3. die decke wird erneuert

3.die decke wird erneuert (ist warscheinlich gar nicht zum wohnen gebaut worden)

ich habe auch keine Lust 3monate zu warten bis ich die wohnung kündigen kann

also muss ich mich erstmal beschweren, bevor ich fristlos kündigen kann ?

dank euch

Gruß Enrico