Hilfe , fristlosse Kündigung bekommen.

Hi,

wir stecken so richtig in der Sch.... ! Lange und auch fast unvorstellbare Geschicht.
Wir haben wie so oft ewig lange eine 3-Raumwohnung gesucht, nichts zu finden gewessen. Durch Zufall haben wir dann von einer Bekannten erfahren das diese aus Ihrer Wohnung auszieht .... und genau soeine wie wir gesucht haben. Nachdem wir uns entschlossen hatten die Wohnung zu nehmen haben wir mit der Bekannten und dem Vermieter vereinbart das wir die Wohnung etwas eher beziehen können (Mietvertrag lief ab 01.07.05) wenn wir diese selbe malern, aber der Vormieter (Bekannte) die Farbe stellt und mit hilft. Ebenfalls haben wir mit dem Vermieter vereinbart das wir die Wohnung nur anmieten wenn der alte Teppichboden ( 10 Jahre alt) ausgetauscht wird. Mit eben diesem Teppichboden geht der Ärger los. Erst hat der Vermieter allen Teppichlegern abgesagt da diese zu teuer seinen (1700 € für 80 qm). Darufhin habe ich mit dem Vermiter gesprochen und mit seinem Einverständniss selber eine Firma gesucht und auch durch meinen früheren Bekannten finden. Eigentlich konnte auch dieser die Preisvorstellungen des Vermieters nicht halten worauf ich mich dann wegen Zeitdruck mit Ihm darauf einigte etwas Eigenleistung durch das entfernen des alten Teppichboden zu erbringen damit dieser den Preisvorstellungen des Vermieters entsprechen kann. Da ich einer selbständigen Tätigkeit nachgehe und für mich Zeit kostbar ist (-: rief ich natürlich den Vermieter an und vereinbarten mit Ihm das ich den alten Teppich entferne und er dafür von der erste Mietzahlung nur ca. 60% erhält. Nachdem wir (Kumpies und ich) den Teppich entfernt hatten kahm dann ja auch die Verlegefirma und wollte diesen neu verlegen, aber, auf Grund von Schlamperei am Bau des Hauses (10 Jahre alt) stellte sich nun heraus das der Estrichboden völlig defekt war und abgefrässt werden musste. Vermieter hat sein OK (Kosten waren um 100% gestiegen) gegeben und Fussboden wurde abgefrässt sowie Teppich verlegt. Zwischenzeitlich hatten wir die Wohnung alleine gemalert (Vormieter hat nicht wie zugesagt Farbe gestellt und auch nicht mit geholfen) aber auf Grund der ganzen Verzögerungen und der Tatsache das die Verlegung des Teppichbodens ohne jeglichen Schmutz verlaufen sollte (wenn Estrich OK gewessen wäre) haben wir zwischen Entfernen des alten Teppichs durch uns und verlegen des neuen Teppichs die Wohnung gestrichen. Durch das Abfrässen vom Estichs ist dann soviel Dreck entstande das wir Wohnung wieder malern mussten, "auf unsere Kosten natürlich". Ebenfalls ist aus dem geplannten Tag helfen beim entfernen des Teppichbodens durch mich im Endefeckt eine Woche Knochenarbeit geworden da ich ja zugesagt hatte bei der Verlegung zu helfen. Kosten an Arbeitszeit für mich ca. 1000 € . OK, Teppich war drin. Nun sollte die Übergabe der Wohnung stattfinden. Nachdem ich den Vermieter anrief wegen der Übergabe sagte dieser zu mir "machen Sie die Übergabe selber mit Frau St... (Vormieterin)" "die Kosten für den Markler sind mir zu hoch" , "senden mir dann Ihr Übergabe-/Mängelprotkoll zu". Geagt, getan, Frau St... wollte uns nichts unterschreiben und wir auch Frau St... nichts da Sie einige Mängel die wir aufgeschrieben hatten angeblich nicht verursacht hatte. Wir haben alles aufgeschrieben und fotografiert!!! Also sandte Frau St... Ihre Mängelliste eigens zum Vermieter. Nachdem ich dann mit dem Vermieter gespochen hatte und Ihm meine gravierenden Mängel mitteilte sagte dieser zu mir "ich behalte die Kution von Frau St... in Höhe von 1200 € ein und beseitige die Mängel davon" , "senden Sie mir Ihre Mängelliste sowie die Kaution von 1200 € zu". Da bei mir ein Licht aufging und ich ja nicht direkt wuste welche Mängel nun wirklich von Frau St... verursacht wurden hab ich dem Vermieter die Mängelliste zukommen lassen und ebenfalls mitgeteilt das ich die Kaution erst zahlen werde wenn dies Mägel durch Ihn beseitigt wurden. Ebenfals teilte ich dem Vermieter mit das ich die Miete für 2 Monate nicht zahlen werde da sich auf Grund der Ereignisse mit dem Teppich der Termin für den Einzug nicht halten lies (wir für 3 Monate die alte Wohnung noch zahlen mussten), ich ja viel mehr Zeit wie vereinbahrt für die Helfertätigkeiten beim Verlegen des Teppichs aufbringen musste und wir auf Grund der Frässarbeiten die Wohnung nochmals renovieren mussten. Ebenfalls bat ich inständig darum endlich mal eine Firma zu schicken welche die Stände der Heizung abliest, bis Dato ist dies auch noch passiert und wir können nicht heizen.
Auf dieses Schreiben hin kahm keine Reaktion vom Vermieter nur die heute "Fristlose Kündigung". Wir haben jetzt laut Schreiben die Wohnung innerhalb von 5 Tagen zu räumen mit der Begründung "keine Mietzahlung und Kautionszahlung".
Was sollen wir machen, Frau ist Hochschwanger (noch 3 bis 4 Wochen), Wohnung gibt es keine, Zeit ist auch keine und irgendwo kann das doch nicht rechtens sein????

Hier ein Auszug aus meiner Mängelliste: Türblätter von mehreren Räumen ausgebrochen, Wohnung in völlig ungereinigtem und verwahrlosten Zustand übernommen, Schimmel an Dachfenstern, Fenster- und Türgummis alle undicht, Badewanne rostet, Ungeziefer wegen defekten Silikonfugen an Wandabschlüssen, Risse in den Wänden, Farbe blättert von den Wäden ab da seit 10 Jahren nicht mehr Tappeziert, Fliesen in Bad und Küche kaputt. Die Mängelliste geht über 3xA4-Seiten!!!!

Wir danken euch schon jetzt für eure Hilfe, Grüße, Lars und Claudia