Schönheitsreparaturen

tag,
meine frau und ich wohnen seid 2 Jahren in der selben whg. jetzt wo die kinder raus sind wollen wir einen kleinere whg. der vermieter verlangt das wir die wohnuh neu streichen auch türen fenster und heizung. als wir damalz eingezogen sind war die whg. aber nicht renoviert, es klebten überall alte tapeten und deckenplatten an selbiger. was muß ich wirklich richten? die tapeten habe ich schon entfernt, aber an den wände sind lauter risse und der putzt kommt zum teil runter, das gebäude ist schon älter.
danke für jeden rat.