Neue Wohnung, Küchenfenster kaputt!

Guten Tag,
habe folgende Probleme: Also bin vor 2 Wochen in eine neue Wohnung eingezogen beim einziehen habe ich gemerkt das in der Küche das Fenster kaputt ist Vermieter weis es und das zweite Problem ist das Schimmel im Wohnzimmer hinter einer Leister habe ich vor 3 Tagen entdeckt. Eine Farge an Sie was kann ich jetzt dagegen tun? Kann ich die Miete kürzen oder gleich ganz ein behalten? Danke im Vorraus!

Mit freundlichen Gruß