Mietkaution, trotz Renovierung?

Hallo,

ich hätte gerne gewusst, ob es zulässig ist, drei kaltmieten kaution von mir zu verlangen, obwohl ich die neue Wohnung unrenoviert übernehme und dieses also selbst erledigen muss <!-- s:?: --><!-- s:?: -->
vielen dank im voraus.
Gruss, Angela