kündigung

hallo,

ich weiss, dass die neue Kündigungsfrist 3 Monate beträgt. Meine Frage: Ab wann sind die 3 Monate gültig? Muss ich zum 1. des Monats kündigen oder kann ich jederzeit kündigen?

z.B. heute, den 13.07, d.h. mein Mietvertrag würde dann am 13.10. auslaufen? Und wenn ja, muss man dann die Miete nur noch anteilig für den Monat Oktober zahlen?

Danke