Freund zieht mit in die Wohnung ein

Hallo zusammen,

mein Freund und ich wollen zusammen ziehen und haben dies meinem Vermieter mitgeteilt.
Nun sagt dieser er wolle eine Selbstauskunft und Verdienstbescheinigung von meinem Freund und eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 50,00 € bei Abschlus eines neuen Mietvertrages. Ist das so rechtens?

Wieso muss es eigentlich überhaupt einen neuen Mietvertrag geben? Könnte mann den alten nicht einfach so weiter laufen lassen?

Gruss,
Frops