Grundstücksrecht

Wer kann mir sagen, ob für Grundstücke das gleiche Mietrecht gilt wie für Wohnungen? Sprich, ob der einmal abgeschlossene Vertrag die Grundlage für jede folgende Erhöhung ist unabhängig von der Entwicklung der Grundstückspreise oder kann der Vermieter eine ausserordentliche Erhöhung vornehmen oder gar einen neuen Preis pro qm ansetzen, der den aktuellen Grundstückspreisen entspricht? Ausserdem: Wo finde ich die Entwicklung der Grundstückspreise der letzten 20 Jahre? Danke