Nutzung gewerblicher Räume zum Teil als Privat

Hi,

habe eine Frage. Und zwar habe ich eine Fabriketage günstig in einem Gewerbehaus die ich teilweise als Lager benutzen möchte. Da das aber ein riesen Raum ist würde ich gerne teilweise etwas abtrennen und dort wohnen.

Dazu muss das dann evtl. umgewandelt werden oder? Ist soetwas möglich und was kostet das?