Schlußrenovierung?

Unser Vermieter, mit dem wir uns nicht gut verstehen, hat uns zum Auszug eine gewaltige Liste zur "Schlußrenovierung" überreicht. (die u.a. auch Rasen mähen,Hecke schneiden beinhaltet - nur haben wir gar keinen Garten)
In unserem Mietvertrag steht ein Passus, wonach alle turnusmäßigen Schönheitsreparaturen entfallen. Allerdings "verpflichtet sich der Mieter, alle Schönheitsreparaturen INSGESAMT bei Vertragsende durchzuführen." Eine Abgeltung ist nicht vereinbart.
Wir wohnen allerdings erst 2,5 Jahre in der Wohnung. Die Räume sind allesamt noch in einem guten Zustand.
Müssen wir tatsächlöich renovieren?
Danke für Eure Meinungen.