Schadensersatz wegen unterlassener Renovierung

Da meine Verwandten schon älter und krank waren, wurde nicht regelmäßig renoviert. Jetzt beim Auszug ist die Wohnung in einem stark verwohnten Zustand und der Vermieter verlangt eine Beteilugung an den Kosten. Er erwartet nun, dass wir eine Summe nennen und auch die Kosten für Entferung des Teppichbodens übernehmen.
Wie verhält man sich am besten, in welcher Höhe soll man den Betrag ansetzten?
Wir wären für schnelle Hilfe dankbar!