Pauschalmiete

Wird eine vermietete Eigentumswohnung verkauft, so übernimmt der Käufer alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietvertrag. Er steigt quasi anstelle des alten Vermieters in den Vertrag ein.
Ein Anspruch auf Änderung des Vertrages auf Grund des Kaufes ergibt sich nicht.
Der Mieter kann nur auf freiwilliger Basis einer Änderung zustimmen.
Sehen Sie hierzu auch § 566 BGB
http://dejure.org/gesetze/BGB/566.html

Aus der Forderung des Maklers kann man nur ersehen, dass es sich um einen der Makler handelt, die nur ihre Provision im Auge und ansonsten keine Kenntnisse haben.

Danke Gotthilf. Ich bin Ihnen sehr dankbar.
Ich kann nur hoffen , dass unsere Vermieterin
das dann auch so akzeptiert.

könnte sie uns kündigen wenn wir nein
sagen würden. ?

BGH - URTEIL VIII ZR 212/05
Verkündet am: 19. Juli 2006

HeizkostenVO § 2
a) Die in einem Mietvertrag enthaltene Vereinbarung einer Bruttowarmmiete ist - außer bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt - gemäß § 2 HeizkV nicht anzuwenden, weil sie den Bestimmungen der Heizkostenverordnung widerspricht.

Inwieweit der erst vor 2 Jahren abgeschlossenen Mietvertrag nach Inkrafttreten der HeizkV den Anforderungen genügt oder gar nichtig ist, kann ich nicht beurteilen.
Der Pauschalmietvertrag hätte eigentlich garnicht mehr abgeschlossen dürfen.

Zitat Angel_Face: ... könnte sie uns kündigen wenn wir nein
sagen würden.

Nein, natürlich nicht, da eine Vermieterkündigung immer einen rechtmäßigen Grund benötigt, der hier aber ganz sicher nicht vorliegt.

Der Hinweis von Berthelstal ist sehr wichtig und zu beachten.
Aber es sind dennoch Ausnahmen nach § 11 Heizkostenverordnung möglich. Diese Ausnahmen können aber von hier nicht beurteilt werden.

Hier kann man aber nachlesen, was mit Ausnahmen gemeint ist: http://www.heizkostenverordnung.de/par11.html