Nebenkostenabrechnung fehlerhaft?

Wie gestaltet sich die Berechnung des Ölverbrauchs tatsächlich? Alle Einkäufe ohne Abzug des jetzigen Stands auf alle Mieter abwälzen (also "Vorrauszahlung") oder Warbestand + zukäufe - jetztbestand = tatsächlicher verbrauch?

Habe auch noch entdeckt, dass ein Reparaturanteil in meiner NBK auftaucht. Ich habe in meinem Mietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel, die auf mich abgewälzt wird. Ich hatte den Mieter auch tatsächlich gebeten, dass er 3 lose Fliesen bitte wieder festmachen und fugen mag. Fällt dann wohl auf mich über hmm.

Ein großes großes Fragezeichen...