Hausverkauf

Hallo zusammen! Ein befreundetes älteres Ehepaar lebt seit ca. 25 Jahren in einem Haus zur Miete. Der Eigentümer interessierte sich bisher nicht für das Haus und überließ die Instandhaltung den Mietern. Nun will der Eigentümer das Haus verkaufen. Und das möglichst schnell. Leider weiß ich nicht, wie die Kündigungsmodalitäten in so einem Fall aussehen und bin auf eure Hilfe angewiesen. Danke im Vorraus!