Nebenkostenabrechnung / Grundstückspflege

Hallo,

ich habe Heute meine nebenkostenabrechnung bekommen und dort wurde verfasst das ich ab diesem Jahr 150 € Grunstückspflege bezahlen müsste. Also im Mietsvertrag war das nicht festgelegt... Letztes Jahr musste ich das auch noch nicht zahlen. Meine frage, kann der vermieter einfach sagen ich muss soviel zahlen ??? Und die Wiese z.B. nutze ich nie, oder den Garten. Wenn er das einfach so darf, wie rechnet man das aus?