sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnug

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Objektbeschreibung

frei ab 01.03.2013 Wohnfläche ca.: 83,00 m² Kaltmiete: 480,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Etage: 1.OG Balkon/Terrasse: 1 Garten/-mitbenutzung: ja Objektzustand: Gepflegt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Haustiere: Nach Vereinbarung Nebenkosten: 133,00 EUR Kfz-Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR Kaution : 1000,00 Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2009 Wärmegedämmt. Endenergiebedarf lt. Energieausweis inkl. Stromverbrauch für Warmwassererzeugung = 144 kWh/(qm * a). Sonnige Wohnung mit Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bürozimmer; Balkon ( überdacht) und Garten auf Südseite in ruhigem Hinterhausbereich; Eine exklusive Nutzung eines Teils des Gartens durch den Mieter ist möglich und erwünscht. Zur Nutzung durch d. Mieter: Wäschespinne, Fahrradstellplatz, Kellerbox Sonstiges: - Treppenhausreinigungskosten sind in den Nebenkosten erhalten. - Vom Mietinteressenten wird unbedingt benötigt: letzten 3 Verdienstbescheinigungen mindestens aber die Letzte, SCHUFA Auskunft ( erhältlich über www.meineschufa.de ) , Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters - für jedes Kfz ist ein Stellplatz zu buchen jedoch min. 1 Stck. a`25,00 € - Die Wohnung kann , nach vorheriger telefonischer Vereinbarung, besichtigt werden. ( Vermakeln ohne schriftlichen Auftrag ist untersagt!

Ausstattung

Ausstattung: Telefonanschluß, SAT-Fernsehanschluß; Bodenbelag: Wohnzimmer neues PVC-Parkettimitat ,Esszimmer PVC-Korkimitat, Büro neues PVC-Parkettimitat, Küche/Flur großformatige Fliesen im Schachbrettmuster ; Schlafen Parkettlamminat, Bad/WC Fliesen

Lage

Lage: Erzleithenmühle 3 liegt zwischen den Orten Seukendorf und Cadolzburg. Über die 500 m entfernte Bundesstraße 8 erreicht man mit dem Pkw Fürth in ca. 15 Minuten, Nürnberg in ca. 20 Minuten. Erlangen ist in 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 m, mehrere Einkaufsmärkte, Geschäfte etc. sind ca. 100 m, ein Bahnhof ca. 3 Km entfernt.