Vermieter zieht zu viel von Kaution ab?
Kampfidaggel hat diese Frage am 11.11.2009 gestellt ich habe in leider ein großes Problem. Mein Vermieter ist ein ziemliches Schlitzohr und versucht uns Mieter das Geld aus der Tasche zu ziehen, wo es nur geht.
Ich wohnte in einer 2er WG und bin nun umgezogen. Mein Vermieter hat mir gestern die Endabrechnung geschickt und von meiner Kaution von 540 EUR hat er mir sage und schreibe 5.98 EUR ausgezahlt.
Der größte Posten ist das Problem hier:
http://dl.dropbox.com/u/764010/gro%C3%9F.jpg
Die Fliesen gehen in der Dusche nur so 1.5m hoch und danach beginnt sofort die Tapete. Nach 3 Jahren hat sich diese mit der Zeit abgelöst an der Stelle. Mein Vermieter hat mir nun die Renovierungsarbeiten in Höhe von 300 EUR in Rechnung gestellt. Ist das valide?
Vor allem: Das Problem existierte schon vorher. Mein Mitbewohner ist vor ca 5 Monaten ausgezogen, und dort existierte das Problem auch schon. Aber die Vermieter haben es nicht beanstandet. Nun soll ich alleine auf den Kosten sitzen bleiben? Und 300 EUR für so eine kleine Stelle?
Der zweite große Punkt
2 Kommentare zu „Vermieter zieht zu viel von Kaution ab?”
Kampfidaggel
11.11.2009 18:42
ist "Kleinstreparaturen" im Wert von 75 EUR aufgeführt. Was genau durchgeführt wurde ist nicht aufgezählt. Ist das Rechtens?
Außerdem ist die Wohnung möbliert - mit einem Inventar, dass älter ist als ich (23). Vor 1.5 Jahren ist ein Küchenstuhl auseinander gefallen als mein Mitbewohner da drauf saß. Wir haben dann den kaputten Stuhl in die Abstellkammer gestellt. Der Vermieter hat nun "Ersatz Küchenstuhl 35 EUR" in die Rechnung aufgenommen. Ist das Rechtens? Der 20 Jahre alte Stuhl hatte keinen Wert mehr... und ich habe ihn nicht kaputt gemacht. Mein Nachmieter hat mir zudem erzählt, dass kein Küchenstuhlersatz gekauft wurde.... zumindest steht kein neuer in der Küche.
Auf der Nebenkostenabrechnung sind folgende Posten aufgeführt, die mir komisch vorkommen: Niederschlagswassergebühr, Grundsteuer, Gebäude / Leitungsversicherung, Straßen / Gehwegreinigung.
Die Wohnung von meinem Mitbewohner stand zudem ca 3 Monate leer da es keinen Nachmieter gab. Der Vermieter hat nun sämtliche fixen Nebenkosten auf mich abgewalzt. Ist das Rechtens?
Berthelstal 
12.11.2009 09:35
Die genannten Positionen in Ihrer Nebenkostenabrechung sind dem grunde nach berechtigt.
Lassen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung vom Mieterverein prüfen, auch in Bezug auf den Leerstand der Wohnung. Da dürfte einiges im Argen liegen.
Den Mangel im Bad weisen Sie als eklatanten Baumangel zurück. Notfalls müssen Sie einen Anwalt zu Rate ziehen.
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