gefragt von administrator am 30.11.1999
Fristlose Kündigung....
Hallo....habe folgendes Problem....
wurde heute zum vermieter bestellt. Angeblich wären 2 monatsmieten nicht gezahlt. Und 3 Genossenschaftsanteile. Nun wude ich fristlos gekündigt. Ich habe in meinen Kontoauszügen nachgeschaut. Ich habe jeden Monat gezahlt bzw. es wurde zum ersten eines Monates abgebucht. Da ich aber zum ersten nie geld drauf hatte. Habe ich die Miete immer wieder zurück gebucht. Und zum 12 bei Geldeingang wieder zurücküberwiesen. Na jedenfalls. Im April eröffnete mir mein Vermieter das ich die Aprilmiete nicht zahlen müsste. Sie wären mal knädig. Dafür darf ich aber nun jeden Monat 50 € extra zahlen bis die Aprilmiete abgezahlt ist. Also ein Raten zahlungsplan. Ende April schickte ich ein Brief an den Vermieter. In dem ich Ihm die Einzugsermächtigung entzog. Im Mietvertrag steht, das man das aus wichtigen Grund machen dürfte. Nun haben die anscheinend die Ratenzahlung von sich aus aufgehoben weil ich nicht zum ersten sondern erst zum 12 des Monat gezahlt habe. Also wird mir die angeblich erlassene Miete als nicht gezahlte angerechnet. Und die Miet für diesen Monat auch gleich mit weil sie nicht abbuchen konnten. Was kann ich da bloss tun ?????
Antworten
antwort von administrator am
also........ich habs nicht kapiert.
Um was gehts jetzt?
antwort von alex29 am
Also, dass muss man wirklich erst mal kapieren, so muss mans wirklich sagen, weil dein Schriftdeutsch unter aller Kanone ist.Aber ich versuchs mal so zu fassen, wie ich es verstanden habe:
Krissy (Mieter) wure fristlos gekündigt, weil laut VM 2 Monatsmieten nicht gezahlt wurden. Die Kündigung erfolgte mündlich.
Zusätzlch seien 3 Genossenschaftsanteile nicht gezahlt-was auch immer das sein soll, sie tauchen nicht mehr auf!
Problem: Es wurde jeden Monat versucht die Miete vom Konto abzubuchen (Einzugsermächtgigung des VM), was aber nicht klappte, da kein Geld auf dem Konto war, Geld kommt immer erst am 12. des Monats. An besagtem 12. des Monats hat krissdy dann wohl immer erst überwiesen.
Die Aprilmiete sollte krissy laut VM in Raten ab Folgemonat zahlen, weil der VM wohl irgendwie gemerkt hat, dass die Kohle immer später kommt (so denke ich mir das mal).
Tja, und jetzt bekommt krissy gekündigt, weil er wieder nicht die Miete zum ersten sondern abermals zum 12. überwiesen hat.
Diesmal ging es nicht nur um die Miete sondern um Miete plus 50 Euro extra (die erste Rate vom April).
Fazit:
Lieber Krissy,
es ist schon etwas verwunderlich, wenn dein VM dir einen kompletten Monat erlaubt in Raten abzustottern, du diesen Monat also erst mal nicht voll bezahlen musst, sondern lediglich 50 Euro davon, und es dann nicht schaffst, das zum ersten eines Monats zu überweisen.Das ear doch, so verstehe ich das, der Versuch deines VM, dir einen finaziellen Puffer einzuräumen mit dem Vorteil für Ihn, dass er sein Mietgeld für den ersten eines Monats auch hat.
versuch doch mal nochmal mit deinem Vm zu sprechen, ich bin mir ziemlich sicher, dass es sich bei eurer Abmachung um ein Sprachproblem gehandelt hat...
...und nochmal zur Erläuterung: Ich bin mir sicher, dass der Vermieter dir Ratenzahlung für den April gestattet hat, damit du in die finanzielle Lage kommst, jeweils zum ersten eines Monats deine Miete zu zahlen, und nicht erst am zwölften!
Gruß,
alex29
antwort von Baerchichi am
Hier gibts ja auch eine Baugenossenschaft und ohne die Genossenschaftsanteile gibts eben keine Wohnung. Dafür fällt die Kaution im üblichen Sinne weg. Und ich weiss daß die Genossenschaftsanteile Bedingung sind für das Bekommen einer Wohnung dort.Wenns bei euch auch so ist dann ist die Kündigung gerechtfertigt.