Garage

Hallo!
Wir wohnen in einem 6 Familienhaus, zu diesem Haus gehören 2 Garagen.
Die eine Garage ist an eine Familie im 1. OG, die zweite an eine Familie im DG vermietet. Die Familie aus dem DG hat die Garage, mit Wissen des Vermieters, an uns untervermietet damit wir unser Motorrad dort abstellen können. Nun möchte diese Familie ausziehen und wir würden die Garage gerne übernehmen. Der Vermieter meinte dass wir die Garage jedoch nur bekommen falls der Nachmieter sie nicht möchte. Gibt es nicht vielleicht so eine Art "Vormietrecht" oder so etwas, wenn man schon als Nachmieter in der Garage ist?
Danke schon mal im Voraus,
Nico