Gebäude/Garten Betriebskosten

Hallo,
ich habe mal eine Frage.
Mir ist heute die Jahresabrechnung ins Haus geflattert und soweit scheint alles zu stimmen, nur ist in dieser Abrechnung im Gegensatz zum letzten Jahr(war die erste) ein neuer Betriebkostenpunkt dazugekommen, mit dem ich nicht viel anfangen kann.
Im Betreff steht ja schon drin, das der Punkt Gebäude/Garten Betriebskosten ist. Wir haben um das Haus herum Rasen der immer vom Vermieter selber gemäht wird. Kann er diese Kosten, welche auch immer dabei entstehen, auf uns Mieter abwälzen? Letztes Jahr wurde der Rasen angelegt und da hat er dann auch ab und zu mal gemäht, aber dieser Kostenpunkt stand nicht auf der letzten Abrechnung. Kann er sowas willkürlich drauf setzen, vorallem wenn er selber diese Arbeiten erledigt? Es handelt sich immerhin um ein Betrag von 155,90€, der in unserer Abrechnung steht.
Außerdem steht da was von Eichservicegebühren, die auch letztes Jahr angefallen sind. Der Unterschied ist nur der, das es letztes Jahr 24,02€ und dieses Jahr 49,27€. Das ist doch Abzocke oder was meint ihr?

Danke schon mal für eure Antworten.