Nebenkostenrechnung überarbeitet- jetzt zurückzahlen

wir haben im mai unsere nebenkostenabrechnung bekommen und haben über 400 euro zurück bekommen (wg). Jetzt, ein viertel jahr später, fällt unserem vermieter ein, dass er einen fehler gemacht hat, und will 40 euro zurückhaben (bei allen mietern im haus ist das so, sollen alle noch etwas auf sein konto überweisen). Es ist aber auch bekannt, dass er seine Mieter abzockt , wo es nur geht. Nun meine Frage, ist es zulässig, dass er ein Viertel Jahr später Geld uzurück haben will? Woanders geht dfas ja auch nicht. wenn ich im supermarkt einkaufe können die auch nicht Monate später kommen und sagen, Sie haben eine Fehler gemacht, sie bekommen von mir noch Geld. Würde gwern Widerspruch einöegen. Was schreibt man da am besten?